2025

Welche neuen Vorschriften Kreditnehmer beachten müssen Die Finanzierungsbedingungen für Immobilien werden regelmäßig angepasst, um sowohl Käufern als auch Banken mehr Sicherheit zu bieten. 2025 treten neue Regelungen in Kraft, die sich auf die Kreditvergabe und die Eigenkapitalanforderungen auswirken. Wer eine Immobilie kaufen möchte, sollte sich frühzeitig mit den Änderungen vertraut...

Welche Dachform passt zu welchem Haus? Die Wahl der Dachform beeinflusst nicht nur die Optik eines Hauses, sondern auch die Funktionalität, Wartungskosten und Energieeffizienz. Während das klassische Satteldach in Deutschland weit verbreitet ist, entscheiden sich immer mehr Bauherren für moderne Flachdächer. Doch welche Vor- und Nachteile haben die verschiedenen Varianten? Das Satteldach –...

Wann und in welcher Höhe Mieterhöhungen zulässig sind Modernisierungsmaßnahmen können den Wohnwert einer Immobilie erheblich steigern. Doch Vermieter dürfen die Kosten nicht uneingeschränkt auf die Mieter umlegen. Die gesetzlichen Regelungen zur Mieterhöhung nach einer Modernisierung sind klar definiert und sollten genau beachtet werden. Welche Modernisierungen sind umlagefähig? Nicht jede...

Wann Eigentümer eingreifen dürfen Grenzbepflanzungen können immer wieder zu Konflikten zwischen Nachbarn führen. Während Bäume und Sträucher auf dem eigenen Grundstück wachsen, ragen Äste oder Wurzeln häufig auf das Nachbargrundstück. Doch wer ist in solchen Fällen verantwortlich, und welche Rechte und Pflichten haben Eigentümer? Rechtliche Grundlagen für überhängende...

Warum die Energieeffizienzklasse eine entscheidende Rolle spielt Die Energieeffizienz einer Immobilie wird zunehmend zum Schlüsselfaktor beim Kauf und Verkauf. Käufer achten verstärkt darauf, welche Energieeffizienzklasse ein Gebäude hat, da diese die laufenden Betriebskosten und den Sanierungsbedarf stark beeinflusst. Für Eigentümer bedeutet dies, dass eine gute Einstufung den Wert der Immobilie...

Welche Wohntrends die Immobilienpreise beeinflussen Die Nachfrage nach Immobilien verändert sich ständig – und mit ihr die Kriterien, die Käufer bei ihrer Entscheidung berücksichtigen. Von nachhaltigen Bauweisen über smarte Wohnkonzepte bis hin zu flexiblen Grundrissen: Neue Wohntrends wirken sich direkt auf den Immobilienmarkt und die Preisentwicklung aus. Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen...

Warum Outdoor-Küchen immer beliebter werden Mit den ersten warmen Tagen zieht es viele Menschen nach draußen – und was gibt es Schöneres, als die Küche gleich mit in den Garten zu verlegen? Outdoor-Küchen erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie nicht nur den Komfort beim Kochen erhöhen, sondern auch das gesellige Beisammensein im Freien fördern. Welche Ausstattung sollte eine...

Welche Sanierungskosten steuerlich absetzbar sind Immobilieneigentümer, die in die Modernisierung oder Renovierung ihrer Immobilie investieren, können in vielen Fällen einen Teil der Kosten steuerlich geltend machen. Die Möglichkeit, Sanierungskosten abzusetzen, hängt dabei von mehreren Faktoren ab – unter anderem von der Art der Immobilie, der Nutzung und dem Umfang der...

Warum Schimmel ein ernstes Problem für Eigentümer ist Schimmelbefall in Wohnräumen ist nicht nur ein optisches und hygienisches Problem, sondern kann langfristig auch die Bausubstanz und den Wert einer Immobilie beeinträchtigen. Zudem stellt er ein gesundheitliches Risiko dar, insbesondere für Allergiker und Menschen mit Atemwegserkrankungen. Eigentümer sollten daher frühzeitig Maßnahmen...

Ein Rechtsanwalt hat im Lehel in München zwei Wohnungen seiner dementen Mandantin deutlich unter Wert verkauft, und zwar an seine Kinder. Dafür ist er vom Schöffengericht des Amtsgerichts München wegen Untreue zu einer Bewährungsstrafe von zwei Jahren verurteilt worden. Das Urteil ist noch nicht rechtskräftig. Die Wohnungen, die einen Wert von 1.100.000 Millionen beziehungsweise 1.300.000 Millionen...