Rent & Let

Mietverträge digital verwalten: Welche Vorteile das bietet 

Die Digitalisierung erleichtert nicht nur den Abschluss von Mietverträgen, sondern auch deren Verwaltung. Immer mehr Vermieter setzen auf digitale Lösungen, um Dokumente sicher zu speichern, Fristen im Blick zu behalten und die Kommunikation mit Mietern zu vereinfachen. Vereinfachte Dokumentenverwaltung Statt Papierordnern lassen sich Mietverträge, Übergabeprotokolle und Betriebskostenabrechnungen...

Richtig kündigen: Was Vermieter bei der Kündigung eines Mieters beachten müssen 

Die Kündigung eines Mietverhältnisses durch den Vermieter ist gesetzlich streng geregelt und kann nur unter bestimmten Voraussetzungen erfolgen. Fehlerhafte oder unvollständige Kündigungen können schnell zu langen Rechtsstreitigkeiten führen. Vermieter sollten daher genau wissen, wann und wie eine Kündigung rechtlich zulässig ist. Ordentliche Kündigung nur mit berechtigtem Interesse Eine...

Mieterhöhung nach Modernisierung: Was erlaubt ist 

Wann und in welcher Höhe Mieterhöhungen zulässig sind Modernisierungsmaßnahmen können den Wohnwert einer Immobilie erheblich steigern. Doch Vermieter dürfen die Kosten nicht uneingeschränkt auf die Mieter umlegen. Die gesetzlichen Regelungen zur Mieterhöhung nach einer Modernisierung sind klar definiert und sollten genau beachtet werden. Welche Modernisierungen sind umlagefähig? Nicht jede...

Avoid rental nomads: How owners recognize reputable tenants 

For landlords, choosing the right tenant is crucial. Tenant nomads who do not pay rent or damage apartments cause high costs. But how can such risks be avoided? What landlords should look out for when selecting tenants Credit check: A SCHUFA report provides information about the tenant's financial reliability. Proof of income: Three current...

Drafting rental agreements correctly: What owners should look out for

A well-drafted tenancy agreement creates clarity for landlords and tenants and protects both sides from legal uncertainties. If you want to let your property as an owner, you should make sure that the tenancy agreement is legally sound and contains all the important provisions. Use legally compliant rental agreements A rental agreement should not simply be taken from the Internet...

Avoid vacancies: How landlords successfully market their property

A vacant rental property means financial losses for owners and can reduce the value of the property in the long term. To prevent longer vacancy periods from occurring in the first place, landlords should focus on targeted marketing and strategic rental pricing. This article shows how owners can find a suitable tenant quickly and effectively. Attractive rents...

Granny apartments: Pay attention to details before building

A granny apartment offers many advantages, but it must also meet specific requirements. Owners should consider this before building. Marc Ellinger from the VPB regional office in Freiburg-Südbaden emphasizes that a granny apartment must form a self-contained unit and have its own entrance. The equipment of a granny apartment also includes the kitchen and bathroom, which...

Cable TV: Abolition of the service charge privilege

From July 1, landlords will no longer be allowed to pass on the monthly fees for a cable TV connection to their tenants. This was previously the case for apartment buildings with a shared cable connection. The reason for the abolition of the so-called "ancillary cost privilege" is an amendment to the Telecommunications Act. Tenants can then choose their own provider. For...

Ruling: Continuation of the tenancy may be necessary

Under certain circumstances, tenants can enforce the continuation of their tenancy. This is the result of a not yet legally binding ruling by the Berlin II Regional Court (case no. 67 S 264/22). Tenants were assured that they could remain in their Berlin apartment for a further two years, despite the landlord's effective notice of termination for personal use, and the court based its decision on the...

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