Beautiful, unique property with large stone villa surrounded by its own vineyard! Distributed on a total living area of about 550 m² you will find on the first floor of the villa its own wine cellar with the possibility of making their own wines.
The second floor is ideal for renting. Here you will find high quality equipped apartments with private bathrooms and partly direct access to the sunny balcony with fantastic views over the garden with large pool, as well as the own vineyard.
The main apartment is located on the upper floor of the villa. Here you will find an open and spacious living area with stylish fireplace, a modern kitchen with new electrical appliances as well as wine cabinet and the bright dining area for at least 6 people. Two separate bedrooms with large double beds and a bright bathroom with freestanding tub complete this floor.
Enjoy directly at the villa a Mediterranean garden with olive, lemon and fig trees as well as Mediterranean herbs which harmoniously surround the approx. 32 m ² large and sunny pool. A paved sunbathing area for several deck chairs for sunbathing has also been thought of.
Of the approximately 2.2 hectares of property, about 3,000 m ² belong directly to the villa. The villa was renovated by the current owners in 1992 with a beautiful wine cellar. In 2005 the whole property incl. pool and all renovations was legalized. The building can also be extended by the new owner. The large vineyard belonging to the property is currently leased. A beautiful driveway hidden by trees leads to the property. Parking spaces can be found in the courtyard. The building is surrounded by a high stone wall, protecting your privacy - perfect for renting!
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Poreč verfügt über ca. 17.000 Einwohner und befindet sich im Nordwesten von Istrien. Die Stadt ist wegen der guten Lage und des umfangreichen Tourismusangebotes mehrfach ausgezeichnet worden. Sie ist eine der bedeutendsten Küstenstädte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj und dem regionalen Zentrum Pula. Das eigentliche Stadtgebiet befindet sich auf einem kleinen Zipfel, dem die Insel Sveti Nikola vorgelagert ist. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Strände kombinieren bunt gemischt kulturelle Veranstaltungen, Ausstellungen, Sportevents, Konzerte, verschiedenste Feste und natürlich viele gute Lokalitäten miteinander. Der Mix aus Altstadt, Kultur, traumhaften Stränden und Pinienwäldern macht das einzigartige Flair der Stadt aus! Das bedeutendste Bauwerk in Poreč ist das Bischofsgebäude mit der Euphrasius-Basilika, das von der UNESCO in das Weltkulturerbe aufgenommen wurde. Das Flair der Stadt verzaubert ihre Besucher regelmäßig. Der Freiheitsplatz (Trg. Slobode) befindet sich gleich am Anfang der Altstadt und ist einer der schönsten Veranstaltungsorte für eines der zahlreichen Festivals der Stadt. Die schönen Strände bieten Badespaß für Jung und Alt, Poreč verfügt wohl über die meisten Strände Kroatiens, die mit der “Blauen Flagge” ausgezeichnet wurden. Die traumhafte Luxus-Anwesen mit großem sonnigen Pool und eigenem Weinberg befindet sich im milden Hinterland von Poreč auf einem Grundstück von ca. 2,2 ha. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Weinberge und Olivenhaine. Das Zentrum von Poreč ist nur ca. 7 km entfernt. Der Flughafen Pula ist nur ca. 53 km entfernt und die nächstliegende Autobahnzufahrt (Baderna) ca. 9 km. Entfernung zu den anderen Städten in der Region betragen: Vrsar 12 km, Rovinj 25 km. Der reich verzierte Eingang zum Anwesen, der von großen Zedern und Zypressen dominiert wird, verdeckt die Villa diskret von der Straße aus und erlaubt den Gästen und dem neuen Eigentümer eine maximale Privatsphäre.
* Land area 22.000m²
* Living space 550m²
* 2 floors
* 5 bedrooms
* Chimney
* Air conditioning
* Partly covered, large terrace
* Pool
* Garden with agaves, olive trees etc.
* Own wine cellar
* High stone wall
* Flow
PARTICULARITIES:
* Located near the sea
PURCHASE PRICE:
* 1.430.000,00 Euro without additional buyer commission
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