immobilien-lindstedt.de / 247,5 m² GEWERBEEINHEIT IN INGELHEIM AM RHEIN! 10 JAHRE VERMIETET!

  • € 299.000
Ingelheim am Rhein

Übersicht

Objekt-ID: 3257
  • Restaurant
  • Typ
  • 247
  • 1982
  • Baujahr

360° Virtual Tour

Beschreibung

Zunächst besichtigen Sie Sie hier virtuell: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2107002

Investoren aufgepasst! Diese Gewerbeeinheit steht in Ingelheim am Rhein zum Verkauf!
Das Gewerbe besitzt eine Gesamtfläche von 247,5 m² und 131m² Gastronomiefläche. Sie bietet Ihnen eine voll ausgestattete Küche und 75 Plätze für Ihre Gäste. Im Sommer werden 4 der 8 Stellplätze zu 36 weiteren Sitzplätzen im Freien.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, der große Gastraum mit Theke und ein zweiter Gastraum, welcher sich mit einer Tür für Veranstaltungen abtrennen lässt. Ebenfalls dort befindlich sind die Küche, die Damen- und Personal-Toiletten. Im Untergeschoss finden Sie die Herren-Toiletten und drei Lagerräume. In einem davon befindet sich eine 4,5 m² große Kühlkammer. Die Heizungsanlage und einen zusätzlichen Lagerraum finden Sie im Anbau. Die Möblierung bleibt beim Kauf bestehen. Das gesamte Objekt wurde 2002 entkernt und vollsaniert.

Stimmt das mit Ihren Vorstellungen überein? Wir stehen Ihnen gerne für für Informationen zur Verfügung!

ANBINDUNGEN:

* 15 Minuten bis Mainz
* 10 Minuten bis Bingen am Rhein
* 8 Minuten bis zur Neuen Mitte
* 4 Minuten Supermärkte

Die Stadt liegt im Südwesten Deutschlands, im Norden von Rheinhessen, am sogenannten Rheinknie und ca. 15 Kilometer westlich der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Der Rhein bildet dabei die nördliche Grenze des Stadtgebietes und die Grenze zum Bundesland Hessen. Die Stadt gehört zum westlichen Rhein-Main-Gebiet. Südlich erstreckt sich das Stadtgebiet mit den beiden Stadtteilen Ober-Ingelheim und Großwinterheim in das Selzthal hinein. Das sich in Ingelheim befindende Gewerbekomplex liegt sehr zentral und ist durch die Neue Infrastruktur nah legend an viele Restaurants, Geschäfte und außerdem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmittel gut gelegen um in andere Großstädte zu gelangen.

* Gesamtfläche 247,5 m²
* Gastronomiefläche 131 m²
* 75 Plätze Innen
* 36 Plätze Außen
* Personal-, Damen- und Herren-WC´s
* Abgetrennter Raum für Veranstaltungen
* 8 Stellplätze im Freien
* Unterkellert
* 4 Lagerräume
* 4,5 m² große Kühlkammer

BESONDERHEITEN:

* TOP-Lage
* Vermietet seit 10 Jahren
* Kaltmiete pro Jahr – 18.600,00 EUR

360° RUNDGANG:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2107002

KAUFPREIS:

* 299.000,00 EUR zzgl. 5,95% Käuferprovision inkl. Ust.
* zzgl. 25.000 EUR Inventar/Abstand

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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 10.08.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 208 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Baujahr (Energieausweis): 1982
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.08.2020
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Ort Ingelheim am Rhein
  • Bundesland Rheinland-Pfalz
  • PLZ 55218
  • Umkreis Mainz-Bingen (Rheinland-Pfalz)
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Januar 31, 2023 beim 1:00 pm
  • Objekt-ID: 3257
  • Preis: € 299.000
  • Größe: 247 m²
  • Baujahr: 1982
  • Typ: Restaurant
  • Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Hausgeld: 300 €
  • Käuferprovision: 5,95%
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 18.600 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 8
  • Gesamtfläche: 247,5 m²
  • Gastrofläche: 131 m²
  • Anzahl Stellplätze: 8
  • Plätze im Gastraum: 75
  • Internet: DSL
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer, Pissoir
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • angeschl. Gastronomie: Bar
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Ab sofort

Energieklasse

  • Energieklasse: G
  • Endenergiebedarf: 208 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 208 kWh/(m²*a) | Energieklasse G
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Christian Lindstedt
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