immobilien-lindstedt.de / EIGENTUMSWOHNUNG IN BINGEN AM RHEIN! STADTTEIL BINGERBRÜCK!

  • € 185.000
Bingen am Rhein
Zu Verkaufen

immobilien-lindstedt.de / EIGENTUMSWOHNUNG IN BINGEN AM RHEIN! STADTTEIL BINGERBRÜCK!

Bingen am Rhein
  • € 185.000

Übersicht

Objekt-ID: 3320
  • Etagenwohnung
  • Typ
  • 3
  • Räume
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 95
  • 1975
  • Baujahr

Video

360° Virtual Tour

Beschreibung

Eine Erstbesichtigung führen Sie bitte hier durch: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2920949

Wir heißen Sie herzlich willkommen in dieser gemütlichen 3 Zimmer-Wohnung in Bingerbrück. Die Einheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und stellt Ihnen ganze 95 m² Wohnfläche zur Verfügung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bleibt auch weiterhin in der Einheit bestehen. Das Badezimmer besitzt eine zeitlose Optik und verfügt über eine Badewanne, in welcher sie sorglos entspannen können. Zum Schluss wird das Angebot durch einen geräumigen Südbalkon abgerundet. Ebenfalls interessant für Sie dürften der Gemeinschaftspool und die Sauna im Untergeschoss der Wohnanlage sein. Diese sind kostenfrei zu nutzen. Das Objekt besitzt einen Fahrstuhl und stellt somit auch für Senioren und Behinderte keine Problematik dar. Im Keller stehen Ihnen ein Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein Wasch-/ Trockenraum zur Verfügung. Waschmaschine und Trockner können ebenfalls genutzt werden. Die Münzen hierfür können Sie an einem Automaten im Wohnhaus erwerben.

Hat Ihnen das Angebot gefallen? Verlieren Sie keine Zeit und kontaktieren Sie uns noch heute. Wir freuen uns auf Sie!

* B9 in 2 Minuten zu erreichen
* Bingen (Rhein) Hauptbahnhof 7 Minuten entfernt
* A61 erreichen Sie in 6 Minuten

KINDERGÄRTEN / SCHULE:

* Evangelischer Kindergarten, Gutenbergstraße 14
* Kindergarten Annaberg, Zehnthofstraße 1
* Stefan-George-Gymnasium, Morschfeldweg 5
* Grundschule Am Mäuseturm, Herterstraße 35

Bingerbrück ist seit 1969 ein Stadtteil von Bingen am Rhein, der links der Nahe und des Rheins gelegen ist. Mit Bingen verbinden den Ort zwei Brücken, darunter die geschichtsträchtige Drususbrücke. In Bingerbrück beginnt der Binger Wald (Teil des Soonwaldes), ein ausgedehntes Wandergebiet. Gute Verkehrsanbindungen sind hier gegenwärtig. Von dem Bahnhof können Sie beliebige Ziele erreichen. Bekannt ist Bingen unter anderem durch die Geschichte um den Binger Mäuseturm, in dem angeblich der Mainzer Bischof Hatto von Mäusen gefressen wurde.

* 95 m² Wohnfläche
* 14. OG
* Einbauküche
* Gaszentralheizung
* Gäste-WC
* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
* Balkon (Süd)
* Abstellraum
* Kellerraum
* Fahrradraum
* Wasch-/ Trockenraum
* Gemeinschaftspool
* Sauna
* Stellplatz (mtl. 30,00 EUR)

BESONDERHEITEN:

* VERMIETET für 495,00 EUR kalt zzgl. 230,00 NK
* Fernblick
* Hausgeld 440,00 EUR mtl. inkl. Rücklagen und Stellplatz (30,00 EUR Miete)

VIRTUELLER 360° RUNDGANG:

* https://app.immoviewer.com/portal/tour/2920949

KAUFPREIS:

* 185.000,00 EUR zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. Ust.

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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 19.10.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 133 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr (Energieausweis): 1975
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.10.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Ort Bingen am Rhein
  • Bundesland Rheinland-Pfalz
  • PLZ 55411
  • Umkreis Mainz-Bingen (Kreis)
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Oktober 8, 2023 beim 5:02 pm
  • Objekt-ID: 3320
  • Preis: € 185.000
  • Größe: 95 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Räume: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1975
  • Typ: Etagenwohnung
  • Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 17,0
  • Etage: 14
  • Wohnungsnummer: A 14.1
  • Lage im Gebäude: vorne
  • Hausgeld: 440 €
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.940 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 95 m²
  • Nutzfläche: 6 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 10,5 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Internet: DSL
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache

Energieklasse

  • Energieklasse: E
  • Endenergiebedarf: 133 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 133 kWh/(m²*a) | Energieklasse E
    E
  • F
  • G
  • H

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Christian Lindstedt
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