immobilien-lindstedt.de / EIGENTUMSWOHNUNG IN FRANKFURT-NIED! KONTAKTIEREN SIE UNS!

  • € 240.000
Frankfurt am Main
Zu Verkaufen
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Frankfurt am Main
  • € 240.000

Beschreibung

Die Erstbesichtigung führen Sie hier durch: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2994296

Wir heißen Sie herzlich willkommen in dieser gemütlichen Eigentumswohnung in Frankfurt am Main – Stadtteil Nied. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, dann sind Sie hier genau richtig! Die Einheit befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und stellt Ihnen ca. 80 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier finden Sie eine bereits freie Einheit vor. Sie können zeitnah selbst einziehen oder einfach vermieten. Eine Einbauküche ist bereits enthalten. Hier hätte man keine Zustatzkosten zu befürchten. Eines der beiden Schlafzimmer hat sogar einen Balkonzugang. Auch vom Wohnzimmer aus ist dieser zu betreten. Das Objekt besitzt einen Fahrstuhl und stellt somit auch für Senioren und Rollstuhlfahrer keine Problematik dar.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf die gemeinsame Zeit!

ANBINDUNGEN:

* Flughafen Frankfurt am Main erreichen Sie in 15 Minuten
* Mainzer Landstraße erreichen Sie in 5 Minuten
* Frankfurter Innenstadt erreichen Sie in 20 Minuten

Frankfurt am Main ist mit gut 730.000 Einwohnern die größte Stadt Hessens und die fünftgrößte Stadt Deutschlands. Seit dem Mittelalter gehört Frankfurt am Main zu den bedeutenden städtischen Zentren Deutschlands. Heute ist Frankfurt am Main ein wichtiger internationaler Finanzplatz und ein bedeutendes Industrie-, Dienstleistungs- und Messezentrum. Es wird unter ökonomischen Kriterien zu den Weltstädten gezählt. Frankfurt am Main ist Sitz der Europäischen Zentralbank, der Deutschen Bundesbank, der Frankfurter Wertpapierbörse, zahlreicher Finanzinstitute (u. a. Deutsche Bank, Commerzbank, DZ Bank, KfW, diverse Cloud- und FinTech-Start-ups) und der Messe Frankfurt. Die Internationale Automobil-Ausstellung, die Frankfurter Buchmesse und die Musikmesse gelten als Weltleitmessen ihrer Sparten. Die Stadt ist zudem Sitz der Sportverbände Deutscher Olympischer Sportbund, Deutscher Fußball-Bund und Deutscher Motor Sport Bund. Dank seiner zentralen Lage ist Frankfurt am Main ein europäischer Verkehrsknotenpunkt. Der Flughafen gehört zu den größten der Welt, der Hauptbahnhof ist ein zentraler Bahnknotenpunkt und das Frankfurter Kreuz der meistbefahrene Straßenknotenpunkt Deutschlands. Darüber hinaus ist der DE-CIX in Frankfurt, gemessen am Durchsatz, der größte Internet-Knoten für weltweiten Datenaustausch. Eine Besonderheit für Deutschland ist die Skyline der Stadt. Wegen der Hochhäuser, die zu den höchsten Europas gehören, wird Frankfurt am Main mitunter als Mainhattan bezeichnet. Historische Wahrzeichen der Stadt sind das rekonstruierte Ensemble der Altstadt mit Römerberg samt Rathaus Römer und der Kaiserdom.

* 79,22 m² Wohnfläche
* 3 ZKB
* Innenliegendes Wannenbad
* Gäste WC
* Einbauküche vorhanden
* Fernwärme
* Bodenbeläge: Parkett, Teppich, Fliesen
* Aufzug
* Keller

BESONDERHEITEN:

* Rollstuhlgerecht
* Hausgeld 595,00 EUR mtl. (inkl. Rücklagenanteil von 44,60 EUR)

VIRTUELLER 360° RUNDGANG:

* https://app.immoviewer.com/portal/tour/2994296

KAUFPREIS:

* 240.000,00 EUR im Angebotsverfahren zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. Ust.

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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 20.12.2028
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 151 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr (Energieausweis): 1971
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.12.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Ort Frankfurt am Main
  • Bundesland Hessen
  • PLZ 65934
  • Umkreis Frankfurt am Main (Hessen)
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Mai 9, 2024 beim 7:01 pm
  • Objekt-ID: 3335
  • Preis: € 240.000
  • Größe: 79 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Räume: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1971
  • Typ: Etagenwohnung
  • Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 8,0
  • Etage: 4
  • Wohnungsnummer: 519
  • Lage im Gebäude: vorne
  • Hausgeld: 595 €
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Wohnfläche: 79,22 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 12,5 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Kellerfläche: 5 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Internet: DSL
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord, Ost
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Ab sofort

Energieklasse

  • Energieklasse: E
  • Endenergiebedarf: 151 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 151 kWh/(m²*a) | Energieklasse E
    E
  • F
  • G
  • H

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