immobilien-lindstedt.de / HELLE ,FLEXIBEL NUTZBARE BÜRORÄUME WARTEN AUF SIE UND IHREN BETRIEB!

  • € 1,100
Ingelheim am Rhein

Übersicht

Objekt-ID: 3011
  • Bürofläche
  • Typ
  • 160

360° Virtual Tour

Beschreibung

Zunächst besichtigen Sie bitte virtuell: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1673948

Herzlich willkommen in der wachsenden Stadt Ingelheim. Vor knapp 10 Jahren fand ein Umbruch in Ingelheim statt, seit dem wächst Ingelheim wie nie zuvor. Die Infrastruktur von Ingelheim kann es mit den Großen aufnehmen, neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, Instituten, Schulen, Restaurants und einer schönen Landschaft ist alles gegeben. Sogar der Weg zum schönen Rheinufer und die Anbindung zur Autobahn sind nur ein paar Autominuten entfernt.
Zum Objekt: Auf 160 m² Fläche auf 2 Stockwerke verteilt, finden Sie eine frisch sanierte Bürofläche. In dem gesamten Gebäude, bis auf den Flur und die Treppen, wurde Vinylboden verlegt. In dem 1. OG befinden sich etwa gleich große Räume mit doppelter Anbindung. Heizungen, Steckdosen und Netzwerkanschlüsse sind natürlich vorhanden und somit sofort nutzbar. Durch die großen 3-Fach verglasten Fenster, scheint das Tageslicht den ganzen Tag herein und durchflutet die Räume mit Helligkeit. Die Räume befinden sich parallel nebeneinander und sind mit Massivwänden getrennt. Von dem mittleren der 3 Büroräume im Obergeschoss gelangen Sie über eine Balkontür auf die zuvorkommende Terrasse. Im Untergeschoss sind unter anderem ein Abstellraum, der auch als Lagerraum und Heizungskeller genutzt werden kann, Damen- und Herren Toiletten und eine Garage.

Stimmt das mit Ihren Vorstellungen überein? Wir stehen Ihnen gerne für für Informationen zur Verfügung!

Die Stadt liegt im Südwesten Deutschlands, im Norden von Rheinhessen, am sogenannten Rheinknie und ca. 15 Kilometer westlich der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Der Rhein bildet dabei die nördliche Grenze des Stadtgebietes und die Grenze zum Bundesland Hessen. Die Stadt gehört zum westlichen Rhein-Main-Gebiet. Südlich erstreckt sich das Stadtgebiet mit den beiden Stadtteilen Ober-Ingelheim und Großwinterheim in das Selzthal hinein. Das sich in Ingelheim befindende Gewerbekomplex liegt sehr zentral und ist durch die Neue Infrastruktur nah legend an viele Restaurants, Geschäfte und außerdem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmittel gut gelegen um in andere Großstädte zu gelangen.

ANBINDUNGEN:

* 15 Minuten bis Mainz
* 10 Minuten bis Bingen am Rhein
* 5 Minuten Fußweg bis zur Neuen Mitte
* 2 Minuten Fußweg bis zu dem Winzerkeller Restaurant und Weinkeller

* 160 m² Bürofläche
* 4 Zimmer
* 1 Garage
* 2 WC´s
* Süd-Balkon
* Hauswirtschaftsraum
* Kellerraum

BESONDERHEITEN:

* Ruhige Lage
* TOP-Lage

VIRTUELLER 360° RUNDGANG:

* https://app.immoviewer.com/portal/tour/1673948

KAUTION:

* 2 Monatsmieten

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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 13.11.2028
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Endenergiebedarf: 185 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.11.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Ort Ingelheim am Rhein
  • Bundesland Rheinland-Pfalz
  • PLZ 55218
  • Umkreis Mainz-Bingen (Rheinland-Pfalz)
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Oktober 13, 2022 beim 12:26 am
  • Objekt-ID: 3011
  • Preis: € 1,100
  • Größe: 160 m²
  • Größe Garage: 1 Autostellplatz
  • Typ: Bürofläche
  • Status: Zu Vermieten

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: 1A
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 1
  • Lage im Gebäude: hinten
  • Kaltmiete: 1.100 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Käuferprovision: 2,38 Monatsmieten
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Bürofläche: 160 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: PVC
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort bezugsfertig

Energieklasse

  • Energieklasse: F
  • Endenergiebedarf: 185 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 185 kWh/(m²*a) | Energieklasse F
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  • G
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