immobilien-lindstedt.de / SCHÖNES HOTEL IN GRAINAU!

  • € 6,000,000
Grainau

Übersicht

Objekt-ID: 3147
  • Hotel
  • Typ
  • 1780
  • 1979
  • Baujahr

Beschreibung

Im Zugspitzdorf Grainau finden Sie dieses schöne Hotel mit unverbaubarem Blick auf Deutschlands höchsten Berg, die Zugspitze. Mit dem rund 4300m² großen Grundstück liegt das Hotel mitten in der Natur. Sie erwarten Wiesen, Wälder und Berge des schönen Werdenfelser Landes. Grainau ist, genau wie Garmisch-Partenkirchen, ein heilklimatischer Luftkurort. Die beiden idyllischen Orte liegen nur sehr wenige Minuten von einander entfernt. Ob zur Erholung oder um Abenteuer zu erleben, die Umgebung bietet genügend Möglichkeiten, einen tollen Urlaub zu erleben. Alle Zimmer bieten ausreichend Platz und eine moderne Ausstattung. In 2019 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut, welche damals 30.000€ gekostet hat. Das Hotel bietet rund 100 Stellplätze für Sie und ihre Gäste. Zur Erholung stellt das Objekt ein Schwimmbad und eine Sauna im Kellergeschoss zur Verfügung.  

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Grainau ist, genau wie Garmisch-Partenkirchen, ein heilklimatischer Luftkurort. Die beiden idyllischen Orte liegen nur sehr wenige Minuten von einander entfernt; sie bieten sowohl dem Erholungssuchenden wie auch dem „Abenteurer“ genügend Möglichkeiten, einen tollen Urlaub zu erleben. 
Reine Natur, kristallklares Wasser und die grandiose Bergkulisse – das ist Grainau. Es schmiegt sich direkt an die Zugspitze, den höchsten Berg Deutschlands und liegt in Oberbayern, ca. 6 km südwestlich von Garmisch-Partenkirchen. In Grainau erholst du dich prächtig. Das garantiert allein schon die herrliche Bergwelt der Bayerischen Alpen, die du hier im Winter wie im Sommer genießen kannst. Wenn du gerne wanderst und dich in frischer Bergluft wohlfühst, dann bist du bei uns richtig. Hier hast du endlich Zeit für die schönen Dinge des Lebens: Radeln vor grandioser Kulisse, Alpin-Relaxen in natürlichen Wellness-Oasen, Schwimmen in klaren Bergseen oder pures Winter- und Skivergnügen…von genussvoll bis sportlich ist Grainau zu jeder Jahreszeit ein einmaliges Urlaubserlebnis. Entdecke die Vielfalt! Der Luftkurort mit seinen Freizeit- und Sportmöglichkeiten ist ein idealer Ausgangspunkt für deinen Urlaub und das für Groß und Klein.

* Zimmer:

Einzelzimmer
gemütliches Doppelzimmer zur Alleinbenutzung teilweise mit Blick auf die Strasse. Die Zimmer sind behaglich bayrisch rustikal eingerichtet, mit kleiner Sitzecke (Ohrensessel) und separatem Tisch mit zwei Stühlen. Die Zimmer haben teilweise Balkon und bieten auch auf die Staßenseite einen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die kleinen Doppelzimmer sind ca. 20 qm groß. 

Kleines Doppelzimmer
gemütliches Doppelzimmer teilweise mit Blick auf die Straße. Die Zimmer sind gemütlich bayrisch rustikal eingerichtet, mit kleiner Sitzecke (Ohrensessel) und einem separaten Tisch mit zwei Stühlen. Die Zimmer haben alle Balkon und bieten auch auf der Straßenseite einen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die kleinen Doppelzimmer sind ca. 20qm groß.

Großes Doppelzimmer
gemütliches Doppelzimmer teilweise mit Blick auf die Alpspitz- Waxensteine und die Zugspitze. Die Zimmer sind behaglich bayrisch rustikal eingerichtet, mit Sitzecke (Ohrensessel) und Eckbank mit Tisch. Die Zimmer haben alle Balkon und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt oder in unseren schönen Garten mit Bach. Die großen Doppelzimmer sind ca. 25qm groß.    

* Kabel-TV
* Bad mit Dusche und WC
* Fön
* Balkon
* W-LAN
* Personenaufzug
* neue Heizungsanlage aus 2019 (30.000€ Wert)
* Unterkellert
* Sauna
* 100 Stellplätze  
* 3.585m² Nutzfläche

BESONDERHEITEN:

* Einzigartige Lage
* Blick auf die Zugspitze
* Schwimmbad
* Komplett neu renoviert

KAUFPREIS:

* 6.000.000,00 Euro zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. Ust.

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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 15.09.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 93 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1979
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.09.2014
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Ort Grainau
  • Bundesland Bayern
  • PLZ 82491
  • Umkreis Garmisch-Partenkirchen (Bayern)
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Oktober 13, 2022 beim 1:37 am
  • Objekt-ID: 3147
  • Preis: € 6,000,000
  • Größe: 1780 m²
  • Grundfläche: 4391 m²
  • Baujahr: 1979
  • Typ: Hotel
  • Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Details

  • Lage/Gebiet: 1A
  • Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 253.781,50 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 253.781,50 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 100
  • Gesamtfläche: 1.780 m²
  • Gastrofläche: 152 m²
  • Anzahl Stellplätze: 100
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache

Energieklasse

  • Energieklasse: C
  • Endenergiebedarf: 93 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 93 kWh/(m²*a) | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
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Christian Lindstedt
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