Gewiss können Sie Ihre Immobilie auch privat verkaufen – dafür zahlen Sie aber in der Regel einen hohen Preis. Verlassen Sie sich auf die Erfahrung und das wertschöpfende Engagement eines Immobilienmaklers, damit der Immobilientransfer Ihren Erwartungen entspricht – und auch die Käufer zufrieden sein können. Es gibt gute Gründe, einen Makler zu beauftragen.
Es sind zahlreiche Aspekte, die Sie beim Immobilienverkauf beachten müssen. Makler übernehmen hierbei nicht nur die Vermarktung oder führen Besichtigungen durch. Das gesamte Vorhaben beginnt bereits deutlich früher. So benötigen Sie eine Immobilienbewertung als Eintrittskarte für eine erfolgreiche Veräußerung. Wir bieten für eine erste Einschätzung eine Marktwertanalyse online an. Wir empfehlen eine Objektbesichtigung vor Ort, die aus unserer Sicht für eine faktengestützte Wertdarstellung Ihrer Objekte unerlässlich ist. Dafür sollten Sie einen Profi zurate ziehen. Es kommen zahlreiche Faktoren zusammen, die den Wert eines Objekts beeinflussen. Lage und Baujahr sind längst nicht alles. In unserem Ratgeber Immobilienwert erhalten Sie einen guten Einblick, wie eine solche Immobilienbewertung verläuft.
AnschlieĂźend sollten Sie herausfinden, ob aktuell ein guter Zeitpunkt fĂĽr den Immobilienverkauf vorliegt oder Sie eventuell noch warten sollten. HierfĂĽr bedarf es einer genauen Kenntnis des lokalen Marktes sowie dessen Entwicklung. AuĂźerdem brauchen Sie alle notwendigen Unterlagen, die bereits vor dem Verkauf zur VerfĂĽgung sein sollen. Ăśberlassen Sie die Formalitäten und Behördengänge, die mitunter erforderlich sind, dem Makler Ihres Vertrauens.Â
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Exposé und Vermarktung – Kernkompetenzen des Immobilienmaklers
Um Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten zu können, benötigen Sie zunächst ein aussagekräftiges ExposĂ©. HierfĂĽr brauchen Sie ebenfalls einige Informationen. Wir empfehlen Ihnen einen Blick in unseren Ratgeber Immobilien. Mit den richtigen Fotos unterstreichen Sie die Vorteile des Objekts und setzen es aufmerksamkeitswirksam und authentisch in Szene. Auf Wunsch erstellen wir fĂĽr besondere Immobilien auĂźerdem 3D-Rundgänge oder Videos, die einen unmittelbaren emotionalen Zugang zu einem Verkaufsobjekt bieten und unseren multimedial geprägten Sehgewohnheiten entsprechen. Unsere ExposĂ©s sind Teil eines individuellen Marketingkonzepts, mit dem wir die richtigen Zielgruppen ansprechen.  Â
Neben einer professionellen Publikumsansprache steht die Frage nach den passenden Kommunikationswegen. WĂĽssten Sie direkt, wo Sie Ihre Immobilie inserieren mĂĽssen, um potenzielle Käufer anzusprechen? NatĂĽrlich gibt es dafĂĽr einschlägige Plattformen – hingegen eignet sich nicht jede fĂĽr jedes Verkaufsobjekt. Wir bevorzugen eine crossmediale Strategie (ausgewählte Immobilienportale, eigene Website, Print), um zu zeitnahen Vermittlungserfolgen an die richtigen Kaufinteressenten zu gelangen. Â
Bewerbermanagement, Verkaufsverhandlungen & Co.
Mitunter ist das Interesse an Ihrer Immobilie bei Bewerbern nur halbherzig. Wir möchten Ihnen einen unnötigen Besichtigungstourismus durch eine gezielte Vorauswahl ersparen. Überlassen Sie uns das sensible Bewerbermanagement. Wir haben außerdem einen Blick dafür, ob eine Immobilie zu einem potenziellen Käufer passt und ob dieser auch in der Lage ist, den finanziellen Aufwand zu stemmen (Bonitätsprüfung).
Verlassen Sie sich außerdem auf unsere Erfahrung bei Kaufverhandlungen. Wir möchten zwar, dass beide Seiten in einem fairen Austausch zueinander finden, handeln aber stets verantwortungsbewusst, wenn es um den Kaufpreis geht. Schließlich vermitteln wir Immobilien, von deren Wertschöpfungspotenzial wir uns selbst überzeugt haben. In diesem Sinne verkaufen wir kein Objekt unter seinem tatsächlichen Wert. Und natürlich bereiten wir auch den Notartermin vor, zu dem wir Sie begleiten.
Profitieren Sie von unserem Netzwerk
Ihre Vorteile als Eigentümer beim Verkauf durch einen Immobilienmakler liegen auch in einem breit aufgestellten Netzwerk. So verfügen wir beispielsweise über einen Kundenstamm: In vielen Fällen findet sich hier schon ein geeigneter Käufer, dem Ihre Immobilie zusagt, weil sie zu ihm passt. Häufig wechseln Immobilien so direkt (ohne Vermarktung) und sehr diskret den Eigentümer. Geradezu ein Muss bei der Vermittlung vieler Immobilien an Kapitalanleger (Mehrfamilienhäuser).
Käufer profitieren andererseits von unserem breit aufgestellten Netzwerk bei Umbau und Sanierungswünschen oder bei Fragen zur Finanzierung von Immobilien. Hier können wir über unsere sehr guten Kontakte zu Kreditinstituten, Fachkräften und Dienstleistern der Immobilienbranche (Architekten, Bauunternehmen, Handwerker) behilflich sein. Das gilt übrigens auch für den Kauf von Immobilien (Neubau, Bestandsimmobilien) im Ausland.
Verlassen Sie sich bei der Vermarktung und Vermittlung von Immobilien auf das wertschöpfende Engagement eines Immobilienmaklers. Nehmen sie hier mit uns Kontakt auf, wenn Sie unsere Unterstützung wünschen. Wir sind für Sie vor Ort, wenn Sie und brauchen.
