Warum brauchen Sie eigentlich einen Makler? ‚Äď Geht es auch ohne?

  • vor 7 Monaten

Gewiss k√∂nnen Sie Ihre Immobilie auch privat verkaufen ‚Äď daf√ľr zahlen Sie aber in der Regel einen hohen Preis. Verlassen Sie sich auf die Erfahrung und das wertsch√∂pfende Engagement eines Immobilienmaklers, damit der Immobilientransfer Ihren Erwartungen entspricht ‚Äď und auch die K√§ufer zufrieden sein k√∂nnen. Es gibt gute Gr√ľnde, einen Makler zu beauftragen.

Es sind zahlreiche Aspekte, die Sie beim Immobilienverkauf beachten m√ľssen. Makler √ľbernehmen hierbei nicht nur die Vermarktung oder f√ľhren Besichtigungen durch. Das gesamte Vorhaben beginnt bereits deutlich fr√ľher. So ben√∂tigen Sie eine Immobilienbewertung als Eintrittskarte f√ľr eine erfolgreiche Ver√§u√üerung. Wir bieten f√ľr eine erste Einsch√§tzung eine Marktwertanalyse online an. Wir empfehlen eine Objektbesichtigung vor Ort, die aus unserer Sicht f√ľr eine faktengest√ľtzte Wertdarstellung Ihrer Objekte unerl√§sslich ist. Daf√ľr sollten Sie einen Profi zurate ziehen. Es kommen zahlreiche Faktoren zusammen, die den Wert eines Objekts beeinflussen. Lage und Baujahr sind l√§ngst nicht alles. In unserem Ratgeber Immobilienwert erhalten Sie einen guten Einblick, wie eine solche Immobilienbewertung verl√§uft.

Anschlie√üend sollten Sie herausfinden, ob aktuell ein guter Zeitpunkt f√ľr den Immobilienverkauf vorliegt oder Sie eventuell noch warten sollten. Hierf√ľr bedarf es einer genauen Kenntnis des lokalen Marktes sowie dessen Entwicklung. Au√üerdem brauchen Sie alle notwendigen Unterlagen, die bereits vor dem Verkauf zur Verf√ľgung sein sollen. √úberlassen Sie die Formalit√§ten und Beh√∂rdeng√§nge, die mitunter erforderlich sind, dem Makler Ihres Vertrauens.¬†

 

Expos√© und Vermarktung ‚Äď Kernkompetenzen des Immobilienmaklers

Um Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten zu k√∂nnen, ben√∂tigen Sie zun√§chst ein aussagekr√§ftiges Expos√©. Hierf√ľr brauchen Sie ebenfalls einige Informationen. Wir empfehlen Ihnen einen Blick in unseren Ratgeber Immobilien. Mit den richtigen Fotos unterstreichen Sie die Vorteile des Objekts und setzen es aufmerksamkeitswirksam und authentisch in Szene. Auf Wunsch erstellen wir f√ľr besondere Immobilien au√üerdem 3D-Rundg√§nge oder Videos, die einen unmittelbaren emotionalen Zugang zu einem Verkaufsobjekt bieten und unseren multimedial gepr√§gten Sehgewohnheiten entsprechen. Unsere Expos√©s sind Teil eines individuellen Marketingkonzepts, mit dem wir die richtigen Zielgruppen ansprechen.¬† ¬†¬†

Neben einer professionellen Publikumsansprache steht die Frage nach den passenden Kommunikationswegen. W√ľssten Sie direkt, wo Sie Ihre Immobilie inserieren m√ľssen, um potenzielle K√§ufer anzusprechen? Nat√ľrlich gibt es daf√ľr einschl√§gige Plattformen ‚Äď hingegen eignet sich nicht jede f√ľr jedes Verkaufsobjekt. Wir bevorzugen eine crossmediale Strategie (ausgew√§hlte Immobilienportale, eigene Website, Print), um zu zeitnahen Vermittlungserfolgen an die richtigen Kaufinteressenten zu gelangen.¬† ¬†

Bewerbermanagement, Verkaufsverhandlungen & Co.

Mitunter ist das Interesse an Ihrer Immobilie bei Bewerbern nur halbherzig. Wir m√∂chten Ihnen einen unn√∂tigen Besichtigungstourismus durch eine gezielte Vorauswahl ersparen. √úberlassen Sie uns das sensible Bewerbermanagement. Wir haben au√üerdem einen Blick daf√ľr, ob eine Immobilie zu einem potenziellen K√§ufer passt und ob dieser auch in der Lage ist, den finanziellen Aufwand zu stemmen (Bonit√§tspr√ľfung).

Verlassen Sie sich au√üerdem auf unsere Erfahrung bei Kaufverhandlungen. Wir m√∂chten zwar, dass beide Seiten in einem fairen Austausch zueinander finden, handeln aber stets verantwortungsbewusst, wenn es um den Kaufpreis geht. Schlie√ülich vermitteln wir Immobilien, von deren Wertsch√∂pfungspotenzial wir uns selbst √ľberzeugt haben. In diesem Sinne verkaufen wir kein Objekt unter seinem tats√§chlichen Wert. Und nat√ľrlich bereiten wir auch den Notartermin vor, zu dem wir Sie begleiten.

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Profitieren Sie von unserem Netzwerk

Ihre Vorteile als Eigent√ľmer beim Verkauf durch einen Immobilienmakler liegen auch in einem breit aufgestellten Netzwerk. So verf√ľgen wir beispielsweise √ľber einen Kundenstamm: In vielen F√§llen findet sich hier schon ein geeigneter K√§ufer, dem Ihre Immobilie zusagt, weil sie zu ihm passt. H√§ufig wechseln Immobilien so direkt (ohne Vermarktung) und sehr diskret den Eigent√ľmer. Geradezu ein Muss bei der Vermittlung vieler Immobilien an Kapitalanleger (Mehrfamilienh√§user).

K√§ufer profitieren andererseits von unserem breit aufgestellten Netzwerk bei Umbau und Sanierungsw√ľnschen oder bei Fragen zur Finanzierung von Immobilien. Hier k√∂nnen wir √ľber unsere sehr guten Kontakte zu Kreditinstituten, Fachkr√§ften und Dienstleistern der Immobilienbranche (Architekten, Bauunternehmen, Handwerker) behilflich sein. Das gilt √ľbrigens auch f√ľr den Kauf von Immobilien (Neubau, Bestandsimmobilien) im Ausland.

Verlassen Sie sich bei der Vermarktung und Vermittlung von Immobilien auf das wertsch√∂pfende Engagement eines Immobilienmaklers. Nehmen sie hier mit uns Kontakt auf, wenn Sie unsere Unterst√ľtzung w√ľnschen. Wir sind f√ľr Sie vor Ort, wenn Sie und brauchen.

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